锡林郭勒盟国防动员办公室物业服务公开征集公告

　　锡林郭勒盟国防动员办公室物业服务公开征集公告

为科学编制物业服务采购需求，合理设定预算控制价，并初步筛选具备承接能力的优质物业服务企业，我单位拟对办公大楼及附属区域的物业服务项目进行公开征集，诚邀符合条件的物业服务企业参与。

一、项目概况

         项目名称：锡林郭勒盟国防动员办公室物业服务项目

        服务地点：锡林浩特市新区蒙医医院对面锡盟国动办办公大楼及周边区域

服务体量：国动办办公建筑面积约7700㎡（包含一楼大厅，2-5楼西侧宾馆，8楼西侧、9楼、10楼办公区域、地下负一层），配套地上车库2座266㎡、地下车库1座1034㎡及地上库房1座50㎡。

服务内容：公共设施维护、安全保卫、卫生保洁、会务保障、设备维保、绿植养护等综合物业服务。

服务期限：今年服务期自合同签订之日起至本年度年末，含1个月试用期。如服务表现优异，可于2027年1月1日续签合同，总服务期限最长不超过3年。

服务预算：年度物业服务费上限为57万元，本年度费用按实际服务时长结算。

    二、征集目的 

本次征集为正式定点竞价采购前的需求调查，也是对意向供应商的初步遴选，旨在：

1.了解市场真实价格水平与成本构成。

2.收集供应商对本项目服务需求的合理化建议。

3.筛选符合资格条件、具备相应服务能力且在自治区及盟级政采平台备案的潜在供应商库，作为后续定点竞价采购的参考范围。重要提示：本次征集不构成任何采购承诺或中标保证，仅为采购需求调查环节。

三、供应商资格要求

参与征集的供应商须满足以下条件：

        一是平台备案（必备条件）：已在内蒙古自治区及锡林郭勒盟政府采购电子卖场完成备案登记，具备参与政府采购活动的资格。

二是主体资格：符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，具备独立法人资格及良好商业信誉。

三是经营范围：具有有效的营业执照，经营范围包含物业管理或物业服务相关内容。

四是信用记录：近三年内，在经营活动中无重大违法记录，且未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单及政府采购严重违法失信行为记录名单。

五是项目经验：具备机关、企事业单位或类似规模项目的物业服务经验，并能提供相关证明材料。

四、征集内容与要求

           服务需求响应：供应商须仔细阅读本公告附件《锡林郭勒盟国防动员办公室物业服务需求方案》（通过下方单位联系人领取电子版需求方案），并结合企业自身管理能力，对全部服务内容进行响应，不得缺项、漏项。

         报价要求：供应商需结合服务内容、人员配置及市场行情，自主测算并提交年度物业服务总费用（含税全包价）。报价应包含人工、管理、保险、耗材、培训、交通、风险等完成本项目所需的全部费用。

材料报送：请于征集截止时间前，将以下材料加盖公章后扫描为PDF文件，发送至指定邮箱：

    1.《物业服务报价单》：须注明年度总费用、服务期限、联系人及电话。

    2.《物业服务方案》：须包含服务理念、组织架构、人员配置、管理制度、应急预案等内容。

    3.企业营业执照复印件。

    4.法定代表人身份证明或授权委托书及被授权人身份证复印件。

    5.政府采购平台备案登记网页截图。

    6.类似项目业绩证明材料（如合同关键页复印件）。

7.对《物业服务需求方案》的响应情况说明及合理化建议（如有）。

五、征集时间与方式

    征集期限：自本公告发布之日起7个工作日。

    报送方式：电子版材料请发送至邮箱 xmgdb2025@163.com（邮件主题请统一命名为：“锡盟国动办物业征集+单位名称”）。

现场踏勘：如需踏勘现场，请提前与联系人预约。

六、其他事项

    保密要求：供应商对征集过程中接触到的所有资料和信息负有保密义务，不得对外泄露或用于本次征集以外的任何用途。征集结束后，应我单位要求，须归还或销毁相关涉密资料。

    资料处置：我单位对收到的材料有自主评估权，不承诺采纳任何一家供应商的方案，也不做个别解释。

    后续采购：正式采购将以内蒙古自治区政府采购云平台电子卖场定点竞价方式另行公告，本次征集入围的供应商将作为重点邀请对象参与后续竞价。

七、联系方式

    采购单位：锡林郭勒盟国防动员办公室

    联系人：李光辉

联系电话：13684738999

    电子邮箱：xmgdb2025@163.com

    单位地址：锡林浩特市新区蒙医医院对面锡盟国动办办公大楼